Кредит на покупку комнаты для молодой семьи

На сегодняшний день, комната в кредит – дело довольно сложное, но, тем не менее, реальное.

В целом, оформить кредит на комнату можно почти так же, как и ипотеку. Только Вам еще нужно будет заверенное нотариусом соглашение на покупку соседей по комнате. Первоначальный взнос (от 10 до 40 процентов) и нужные документы также не отличаются от стандартного кредита на неотложные нужды. Из-за большого риска и малой прибыли банки не любят давать кредиты на комнаты, и готовы к разным ухищрениям. Ведь комната, как инвестиционный проект, стоит гораздо дороже, чем, как отдельный объект. При покупке последней вы, фактически, покупаете всю квартиру, а тот, кто её вам продал, хочет взамен целую квартиру. Поэтому, инвестиционная гораздо выше реальной стоимости квартиры. Также важно знать, что для того, чтобы получить комнату, совсем не обязательно иметь прописку в этой квартире. После того, как найдете подходящий вариант, Вы должны показать его кредитору. Учтите, что банк никогда не выдаст кредит на помещение в аварийном состоянии. В квартире должны быть все условия жизни (туалет, электричество, отопление, вода). В некоторых банках есть и дополнительные условия, например, дом должен быть построен не ранее 1960-х годов.

Довольно много людей (около 20%), которые обращаются в банки за кредитом на жилье, хотят именно комнату, но из-за нехватки финансов многие не получают того, что хотели. Кредит на комнату является довольно выгодным решением для студентов и пенсионеров, ведь цена на неё гораздо ниже, чем на квартиру. Правда, есть определенная сложность - большинство банков (такие как ВТБ-24, Зенит, BSGV, КИТ-Финанс, Абсолют Банк и другие) дает кредит на комнату только при условии, что у человека, берущего кредит, есть еще недвижимость. Из-за этого условия кредит на комнату становится гораздо менее привлекательным.

Советуем Вам не смотреть на дешевизну и приобретать квартиру, а не комнату, ведь проблем, связанных с общежитием, довольно много.