Что говорит о юридической чистоте недвижимости?

В полном понимании юридическая чистота недвижимости – это позитивная история квартиры основного обладателя, отсутствие незаконных преград для совершения сделки. Вот перечень оснований, которые могут признать сделку недействительной:

• нарушение юридических прав, как несовершеннолетних, так и преемников и других лиц;

• несогласованность сделки в соответствие с законом или другими правовыми актами;

• совершение сделок людьми, неспособными разуметь смысл своих поступков;

• совершение сделок недееспособными или лицами, ограниченными в дееспособности;

• совершение сделок под воздействием заблуждения, одурачивания, принуждения;

• жульничество, подделка документов.

Сейчас существуют фирмы, юридическая помощь которых позволит вам избежать многих ошибок, как на этапе приобретения квартиры, так и в дальнейшем. Такие важные вопросы, как приобретение недвижимости, лучше доверить специалистам с опытом работы.

Однако, если вы самостоятельно решили приобрести жилье, настоятельно рекомендуется сосредоточить внимательность на соответствующие документы:

• подтверждение права на имущество;

• исходные положения перехода (соглашение приватизации, купли-продажи, обмена и так далее);

• выдержку домовой книги, архивную выдержку домовой книги;

• копию финансового лицевого счета;

• технический паспорт и экспликацию службы БТИ;

• санкцию органов попечения в случае регистрации в квартире несовершеннолетних.

В общем, необходимость обследования бесспорна – причем не только новой сделки, но и всех когда-нибудь произведенных с квартирой.