6 июня 2012 года в читальном зале центральной городской библиотеки им. А.С. Пушкина глава города В.В. Беляй и глава Клинцовской городской администрации А.В. Белаш провели пресс-конференцию для местных СМИ. Тема пресс-конференции: «Перспективы развития города Клинцы». В течение часа, оговоренное регламентом время, корреспонденты смогли задать руководителям города свои вопросы и получить прямые и откровенные ответы. Первый вопрос задала Н. Ивашкова – главный редактор «Теле-Взгляд Клинцы»:
– Немало вопросов среди жителей нашего города о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья. Почему, по мнению клинчан, проходит «пробуксовка» данной программы. Нет возможности переселить нуждающихся граждан по причине недостаточного количества нового им подходящего жилья или строительные организации не успевают выполнить работу в срок? И, конечно же, если в чем-то мнение наших граждан не правильно, то расскажите, как проходит у нас в городе работа именно по этой программе.
А.В. Белаш:
– На этот вопрос отвечу я, так как непосредственно я занимаюсь программой переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Не совсем согласен с «пробуксовкой» этой программы. Хотел бы напомнить наше недавнее прошлое, когда программа переселения вообще не работала в г. Клинцы. Не скажу – это только наша заслуга или нет, но только с нашим приходом эта программа заработала. А выводы – есть сдвиги или нет – сделают сами переселяемые и жители города. Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья рассчитана на 1 год. Теоритически выполнить ее возможно, но практически – совершенно нельзя. Ведь в рамках одного года надо подготовить серьезный пакет документов и построить жилье. Потому что, согласно условиям Департамента по строительству и Фонда реформирования ЖКХ, в программе может участвовать только новое или строящееся жилье. Объявляя аукцион о покупке жилья для осуществления программы, муниципалитет прежде всего должен понимать, что в городе такое жилье есть. И вот здесь возникает серьезная проблема и встает серьезный вопрос: необходимо найти потенциального застройщика, у которого есть земельный участок, уже выкупленный на торгах либо приобретенный на праве аренды; у которого есть проектно-сметная документация, прошедшая экспертизу; и у которого есть требуемые для переселяемого контингента площади. Так как переселяем граждан из ветхого и аварийного жилья, которое представляет собой довоенные постройки и оставшиеся после войны бараки, разбежка площадей этих помещений варьируется от 18 до 70 кв. м. Выходит, что все квартиры должны быть разные. Нет ни одной повторяющейся. Причем ухудшить условия по данной программе мы не имеем права. Не имеем права предложить человеку, если он занимает 36 кв. м. – 35,5 кв. м., только выше. Вот и получается, что если даже и найден потенциальный застройщик, то у этого застройщика нет проекта такого дома, который отвечал условиям переселяемых людей. И тогда в экстренном режиме уже под существующий список домов и существующий список планируемых переселяемых семей начинает работать проектный институт. А что такое запроектировать дом? Стандартный проект пятиэтажного дома готовится от 4 до 6 месяцев. Учтем и предварительный этап подготовки к аукциону, время которого около 3-4 месяцев. И при самых оптимистических прогнозах на строительство нового дома остается 3-4 месяца. В своей практике я еще не встречал такого, чтобы пятиэтажные дома строились за такие короткие сроки. И, тем не менее, учитывая то, что в первый год, 2010, мы переселили 32 семьи, а в 2011 году эта цифра возросла до 136, больше чем в 4 раза, разве можно сказать, что в нашем городе программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья «пробуксовывает»? Со всей ответственностью могу заявить, что таких темпов освоения федеральных и областных средств, такого объема переселения людей нет даже в Брянске. Как раз эта программа у нас очень серьезно работает. Единственное то, что мы выходим уже за второе полугодие программы. Причины этого я уже озвучил. Поэтому мы были вынуждены обратиться с просьбой в Департамент по строительству и в Фонд реформирования ЖКХ продлить действие программы 2011 года. Нас услышали, большое спасибо, и программа продлена до 1 июля 2012 года. А это значит, что программа не будет сорвана, она будет выполнена. Уверен, что до 1 июля 2012 года счастливые обладатели новых квартир получат свои ключи.
В.В. Беляй:
– Хотел бы по этому вопросу внести финансовые корректировки. Все мы должны понимать то, что все программы имеют определенные сроки, они не бессрочны. Должны понять, что, возможно, в ближайшее время эта программа будет свернута. А это значит, что прекратится ее финансирование из федерального бюджета. На сегодняшний день в Клинцах строится очень много жилья. Все мы это видим. Жителям города, которые придерживаются мнения, что программа переселения все-таки у нас «пробуксовывает», хочу сказать следующее. Сегодня на свободном рынке жилья в Клинцах кв. метр продается по стоимости от 27 до 31 тыс. рублей. К чему я говорю о цене? Гражданин, которого мы переселяем из ветхого и аварийного жилья, получает жилье стоимостью, заложенной в программе переселения, равной 26850 рублей за кв. м. с учетом ремонта. То есть, застройщик получает 26850 рублей за кв. м., но уже с учетом ремонта. А вот стоимость ремонта в такой квартире около 3 тыс. рублей за кв. м. Считать мы все умеем и видим, что застройщик в итоге получает 23850 рублей. Так скажите, зачем застройщику получать 23850 рублей за кв. м., если в свободной продаже такое жилье стоит от 27 тыс. рублей. И только, наверное, благодаря тому, что мы плотно общаемся с нашими застройщиками, они сегодня еще дают нам жилье под программу переселения.
А.В. Белаш:
– Это как раз-таки дает объяснение, почему многие и многие муниципальные образования отказываются от участия и исполнения этой программы. В том числе и город Брянск. Не так просто эту программу выполнить, совершенно не просто. Общаясь со многими главами других муниципальных образований, слышишь от них, почему они отказываются от этой программы. Они говорят, что просто ее не смогут выполнить. И у них нет таких застройщиков, которые в убыток себе отдавали бы жилье под программу. Немаловажна в этом проекте и доля софинансирования. Многие из муниципальных образований отказываются от программы еще и потому, что у них в бюджете доли софинансирования нет. Мы же эту долю всегда находим. На 2011 год эта сумма была более 10 млн. рублей, на 2012 год (мы опять участвуем в этой программе) – эта сумма будет более 13 млн. рублей. И все это из местного бюджета. Хочу отметить и то, что контингент, который переселяется – это малоимущие жители нашего города. И на доплату полученных лишних, даже 2 кв. м., у людей денег нет. Поэтому, понимая ситуацию, предварительно обсудив с Виталием Викторовичем, мы выносим на заседание городского Совета свое предложение, чтобы доплатить из бюджета за излишне занимаемые метры. Думаю, что депутатский корпус не будет против. Ну а мы берем на себя обязательства найти эти деньги. Мы прекрасно понимаем, где мы их возьмем.
На пресс-конференции были заданы вопросы, ответы на которые, интересны не только журналистам и корреспондентам, но и обычному жителю города. О том, каким видится развитие Клинцов нашему городскому руководству в ближайшем будущем, мы расскажем на страницах следующих номеров газеты. Поверьте, это интересно и нужно знать.