Главная > Журнал > Экономика и политика |
Экономика и политика | К списку статей
|
|
Как стать владельцем офисного здания |
|
![]() Очень долгое время в крупных городах строительством и реконструкцией офисных зданий занимались девелоперские компании для их последующего использования. Приобрести право собственности на здание очень сложно. Дело в том, что это достаточно трудоемкая сделка с участием многомиллионной суммы, для которой необходимо очень тщательно подготовиться. Поэтому доверить это дело можно только специалистам из юридической фирмы, основной деятельностью которой является защита прав организации. Экспертиза объекта и подготовка всех документов могут занять довольно длительный срок – от 2-х месяцев до полугода. Основные этапы сделки по приобретению прав на офисное здание: Безусловно, в сделке такого масштаба участвует огромное количество специалистов. Давайте разберемся, кто входит в состав участников. Подготовкой к приобретению здания со стороны покупателя и со стороны продавца действует ряд следующих специалистов: - отделы налогового планирования и различные финансово-экономические службы, в чьи обязанности входят анализ объекта недвижимости и оптимизация финансовых потоков; - строители во главе с инженерами изучают технические составляющие здания, его конструктивные особенности, коммуникации, инженерные сети, проводят экспертизу на дефекты. Помимо указанных лиц, в сделках такого рода не обходится без помощи профессиональных консультантов. Специалисты в области недвижимости помогают найти контрагента и определить основные коммерческие условия готовящейся сделки. В обязанности юридических консультантов входят: подготовка основных документов, по которым происходит оформление сделки, проведение переговоров между сторонами с целью согласования условий. Также юристы должны обеспечить соблюдение российского законодательства на всех этапах сделки и провести правовую экспертизу приобретаемого объекта. После проведения экспертизы определяются риски, которые могут причинить покупателю ущерб. Нередко приглашаются и налоговые консультанты. |
Автор: Антон Макарский
Размещено: 21.05.2012 |
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи!
|